Qu’il soit accessible et destiné à la détente ou utilisé pour la création d’un toit végétalisé, le toit-terrasse est très en vogue, notamment sur les maisons au style contemporain. Cependant, ce type de toit doit impérativement être doté d’une étanchéité irréprochable afin d’éviter les infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison. Quelles sont les différentes méthodes utilisées pour rendre une toiture parfaitement étanche ?
Les matériaux à privilégier pour l’étanchéité de la toiture
L’évacuation de l’eau qui s’abat sur un toit-terrasse se fait de manière plus lente que sur un toit classique. C’est pourquoi, lors de sa construction, celui-ci doit respecter une légère inclinaison pour éviter la stagnation qui favorise les fuites, l’humidité et les moisissures. Afin de pallier ce genre de problème, la pose d’un revêtement spécifique est également indispensable pour rendre la toiture étanche. Les matériaux principalement utilisés sont les suivants :
- le bitume ;
- le PVC ;
- l’asphalte ;
- la membrane EPDM ;
- le système d’étanchéité liquide.
Le bitume reste l’un des revêtements les plus fréquemment utilisés pour l’étanchéité des toits-terrasses. Bénéficiant d’une haute résistance, sa pose est relativement simple et maîtrisée par un grand nombre de professionnels. Notons que cette solution est surtout à privilégier pour les toits-terrasses non accessibles. Elle est particulièrement adaptée pour les toitures dont l’ossature est composée en bois.
Facile à poser, résistant et écologique, le PVC propose d’indéniables avantages. Permettant la couverture d’une large surface, son installation est rapide, sans sous-couche au préalable. Cependant, le résultat final n’est peut-être pas des plus esthétiques.
Pour assurer une étanchéité efficace de la toiture, l’application d’une couche d’asphalte est également à envisager. Composée d’un mélange de roches et de bitume, cette solution présente l’avantage de pouvoir opter pour une pose en une ou plusieurs couches.
Technique relativement récente, la membrane éthylène-propylène-diène monomère s’applique à froid. Constituée en caoutchouc, cette bâche particulièrement robuste se fixe en une seule fois, sa pose est donc relativement aisée pour un professionnel. Étanche à l’eau et au gaz, la membrane EPDM fait aussi preuve d’une grande résistance face aux intempéries.
Mélange de résine et d’élastomère, le système d’étanchéité liquide s’applique directement sur la surface du toit-terrasse, mais ne peut pas être utilisé sur un isolant. S’adaptant aux irrégularités, cette technique moderne permet de disposer d’une finition sans joints.
L’étanchéité des toits-terrasses aux caractéristiques spécifiques
Certaines habitations à toit plat présentent des particularités qu’il est évidemment essentiel de prendre en considération. En effet, l’installation de panneaux photovoltaïques est notamment possible sur celles-ci. Afin d’assurer leur étanchéité, des solutions existent :
- des modules souples, à assembler par collage ;
- des systèmes complets comportant des plots soudés, assurant l’étanchéité.
Concernant l’étanchéité des toitures végétalisées, le drainage des plantes doit se faire de manière efficace pour éviter l’accumulation d’humidité. Il existe pour ce type de toiture, un système de rétention temporaire des eaux de pluie. Applicable uniquement sur un support en béton, celui-ci se pose avant la création de la terrasse végétalisée.
Une bonne étanchéité pour votre toit-terrasse est indispensable, surtout s’il est sujet à la stagnation d’eau récurrente. Si tel est le cas, une des techniques évoquées est à envisager, selon le budget, l’esthétique souhaitée et la composition du toit.